團(tuán)購(gòu)房“白條”兌現(xiàn)難專家：一定要簽購(gòu)房協(xié)議

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2015-05-28 09:29:13
來(lái)源：燕趙都市網(wǎng) 編輯：小K

　　近段時(shí)間，橋西區(qū)泰豐觀湖小區(qū)正在交房，業(yè)主張先生卻高興不起來(lái)，因?yàn)樗?gòu)買的團(tuán)購(gòu)房最初簽訂的是“白條”。如今小區(qū)晚交房快兩年，開發(fā)商只減免他1年物業(yè)費(fèi)。

　　位于南二環(huán)附近的泰豐觀湖小區(qū)有高層住宅樓十余棟。三四年前，張先生通過(guò)單位團(tuán)購(gòu)購(gòu)買了11號(hào)樓的一套商品房。

　　據(jù)張先生介紹，由于是團(tuán)購(gòu)房，“當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，我們跟開發(fā)商就沒(méi)有單獨(dú)簽訂購(gòu)房協(xié)議，我們交了全款，他們就給我們開具了一張‘白條’，上面簡(jiǎn)單地寫著收到房款數(shù)額，還有交房時(shí)間為2013年6月，就沒(méi)有其他約定了。”直到今年5月，他才接到了小區(qū)交房通知。

　　他認(rèn)為，小區(qū)晚交房快兩年，開發(fā)商應(yīng)該給予一定的賠償。然而，前幾天，他到小區(qū)售樓部辦理交房手續(xù)，“他們說(shuō)業(yè)主們需要預(yù)交1年半的物業(yè)費(fèi)，我們團(tuán)購(gòu)房晚交房的，給減免一年的物業(yè)費(fèi)，我只需額外交半年的費(fèi)用就行。”

　　昨日，張先生給記者算了一筆賬，“我家一年物業(yè)費(fèi)也就兩三千元。一般情況下，延期交房都是按每天萬(wàn)分之一進(jìn)行賠償，這樣算下來(lái)，得賠我家三四萬(wàn)元。不賠也就算了，可現(xiàn)在還要我們額外再交半年物業(yè)費(fèi)。況且新房還沒(méi)住人，就要先交1年半的物業(yè)費(fèi)?這也不合理。”

　　無(wú)獨(dú)有偶，業(yè)主牛先生也是購(gòu)買的小區(qū)團(tuán)購(gòu)房，約定2014年年底交房。“我們晚交房半年，也是減免1年物業(yè)費(fèi)，還要另交半年的。”

　　當(dāng)天，記者以業(yè)主身份咨詢了小區(qū)售樓部，一位工作人員表示，小區(qū)確實(shí)晚交房，針對(duì)不同購(gòu)房者，他們賠償金額不同，但都是抵頂?shù)奈飿I(yè)費(fèi)。針對(duì)小區(qū)團(tuán)購(gòu)房，他們是按照銀行活期存款利率進(jìn)行的賠償，賠償天數(shù)還需要減去不可抗力等因素造成的，相當(dāng)于一年物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們可自行計(jì)算。

　　她說(shuō)，由于每家每戶情況不盡相同，她建議業(yè)主帶著相關(guān)手續(xù)直接到售樓部咨詢，他們會(huì)詳細(xì)給予解答。至于額外交半年物業(yè)費(fèi)，這是公司規(guī)定。

　　河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認(rèn)為，就延期交房賠償事宜，有購(gòu)房合同的要按照合同約定條款執(zhí)行，沒(méi)有合同的，一般情況下就是對(duì)業(yè)主造成的損失給予一定的賠償，這就需要雙方協(xié)商。他提醒說(shuō)，廣大市民在選購(gòu)商品房時(shí)，即便是團(tuán)購(gòu)房，也一定要簽訂詳細(xì)的購(gòu)房協(xié)議，為日后維權(quán)留下依據(jù)。