集資4年利息漸漲康橋地產(chǎn)法人代表被通緝

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2014-09-22 07:13:51
來源：第一財經(jīng)日報編輯：曉科

　　 [邯鄲新聞]在邯鄲市和平路的龍湖公館，63歲的老人溫鳳每天都在這里的售樓中心“上班”，有時晚上就睡在中心的沙發(fā)上，追債成了她現(xiàn)在工作和生活的全部內容。

　　今年5月28日，溫鳳老人把自己的積蓄全部投向了龍湖公館項目。她的協(xié)議書顯示，資金出借金額為207萬元。溫鳳說，自己只有20多萬，因為50萬以下利息是2分，業(yè)務員說如果投大單月息有3.5分，其中1分息作為獎勵。于是，溫鳳和幾個姐妹湊齊了這207萬的大單投向了龍湖公館，令她始料未及的是，她收了兩個月的利息本金后協(xié)議就無法再兌現(xiàn)。

　　開發(fā)商高息吸金

　　今年7月28日，溫鳳在內的龍湖公館投資者們發(fā)現(xiàn)，每月固定月利息沒有返還，與他們平時聯(lián)系的業(yè)務員也失聯(lián)，繼而傳出開發(fā)商跑路的消息。

　　龍湖公館項目屬康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，按照項目規(guī)劃，龍湖公館共有11棟高層住宅，其中包括3棟商鋪。記者在現(xiàn)場看到，目前包括前排商鋪在內的八棟樓盤主體結構已經(jīng)完工。

　　記者看到,一疊厚厚的紙上，詳細記錄著投資者的姓名、身份證、出借資金和出借時間等信息，在這些金額數(shù)字中，既有3萬元、5萬元、10萬元等小單，也有100萬元、200萬元、800萬元等大單，其中最高的一筆資金為2000萬元。

　　其中一位投資者告訴記者，這些登記的投資者共有280多戶，涉及資金2.8億，具體多少人則無法統(tǒng)計，“因為100萬以上的大單往往是幾個人甚至10幾個人的資金，去年還有幾萬的小單，但今年3月后所有的單子都是大單。”多名投資者也向記者證實了這點，這些資金都是幾個人甚至十幾個人集資投入。

　　龍湖公館的集資行為在2010年就已開始，最初都是吸收幾萬塊的小資金，利息只有一至兩分，今年開始大規(guī)模集資，同時利息也水漲船高。在高峰時，龍湖公館項目有三個集資地點，分別位于龍湖公館售樓處、康橋地產(chǎn)辦公樓29樓和15樓。

　　投資者展示的“康橋內部借款合同”顯示，借款用途是康橋地產(chǎn)用于 “龍湖公館”項目的開發(fā)建設。在保證條款里寫道，借款方用龍湖公館項目房產(chǎn)作為抵押，到期不能歸還貸款時，貸款方有權處理抵押品。

　　問題企業(yè)多政府積極應對

　　邯鄲市民放心投資的一個很重要理由在于龍湖公館的地產(chǎn)項目，作為地標性建筑，這里的房子每平方米均價在六七千元，而且大部分樓盤主體已完工，給了投資者信心。溫鳳說，今年5月業(yè)務員們領他們過來看樓盤，說資金只用半年，公司有實力，“有那么多房子在，五證齊全，他們信誓旦旦說不會有事。”

　　但即使有如此多的保險，開發(fā)商還是跑了。而此間，康橋地產(chǎn)沒有任何征兆。一名趙姓投資者7月18日還到康橋大廈投了50萬，約定月息是3分，10天后康橋出事，他一分利息也沒拿到。

　　記者獲得的公安機關通緝令顯示，康橋地產(chǎn)的法人代表劉海濤被網(wǎng)上通緝。

　　除了龍湖公館，康橋地產(chǎn)的另一個項目濱江首府同樣因為跑路事件，套住了為數(shù)不少的投資者和資金。

　　記者日前以匿名身份參加了邯鄲市叢臺區(qū)幫扶處置工作組與康橋地產(chǎn)維權代表的對話會。工作組組長稱：“現(xiàn)在出問題的企業(yè)太多，我們應接不暇，上午我們還在市里開會，還專門考察過河南安陽處理非法集資的工作。”

　　事實上，在房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)問題后，邯鄲市政府已先后多次召開房產(chǎn)企業(yè)座談會。8月28日，邯鄲市委書記高宏志主持召開房企專題座談會，“當前，經(jīng)濟下行壓力加大，房地產(chǎn)業(yè)受到了較大程度影響。在這樣的困難時期，我們坐在一起就是要共商對策、解決問題。”他說。