河北永清縣城房價瘋漲逼近萬元

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2014-04-17 10:19:02
收藏來源：中國證券報編輯：張欣怡

　　[河北新聞]近期，北京市西城區(qū)政府與廊坊市政府簽署合作發(fā)展協(xié)議，提出共同打造現代化物流園區(qū)、專業(yè)批發(fā)市場和產業(yè)轉型基地。備受矚目的北京動物園批發(fā)市場搬遷在即。

　　盡管雙方并未確認動批搬遷到廊坊永清縣，但中國證券報記者了解到，永清房價已經“聞風而動”，一些動批商戶已在永清看房。而永清的房價已從不足4000元/平方米漲到了7000多元，有些樓盤甚至賣到了8000多元。

　　可能涉及“動批”搬遷

　　針對媒體報道“北京動物園批發(fā)市場搬遷廊坊永清臺灣新城”一事，西城區(qū)予以否認。北京西城區(qū)相關負責人給出的說法是：與廊坊市政府簽署合作框架協(xié)議，主題是全面合作的友好框架協(xié)議，是北京的一個區(qū)和廊坊市開展全面合作的內容。但是下一步的工作有可能涉及到“動批”搬遷。

　　根據雙方簽訂的合作協(xié)議，合作將涉及到很多民生工程，比如目前西城區(qū)菜籃子和文化方面都在和廊坊進行合作，下一步還可能涉及到養(yǎng)老方面，西城區(qū)也有計劃跟當地合作，建設養(yǎng)老場所，緩解中心城區(qū)養(yǎng)老難問題。

　　廊坊市永清縣相關負責人表示，根據發(fā)展的需要，動批搬遷是方向;至于何時能夠搬遷，這主要取決于北京，同時廊坊自身也需要完善以吸引商戶。

　　而一些業(yè)內人士認為，動批已形成較完善的產業(yè)鏈，在北京擁有龐大的需求市場，而永清目前還不具備這些條件。假如現在強行搬遷，動批市場就會失去供血而“死亡”。因此，動批搬遷不是一朝一夕的事情，需要考慮多方面的因素。首先，廊坊要對其進行產業(yè)層次升級，建立服裝銷售產業(yè)鏈。比如在現在的服裝買賣基礎上，增加原料加工、設計制造，在實物買賣的同時增加電子商務，另外還有服裝展示、文化博物館等。在硬件設施上，建立學校、醫(yī)院、住房，讓這些批發(fā)商能很好地生活在這里。此外，商戶在進入前期需要養(yǎng)人氣，這方面政府可能在租金方面給予補貼。

　　永清房價飆升

　　在前幾輪“環(huán)首都”、“環(huán)渤海”的概念里，同處京畿重地的永清，較之燕郊、香河、涿州等地，出鏡率極低，似乎總處于被遺忘的角落。而這一次，北京西城區(qū)與河北省廊坊市政府簽署合作發(fā)展框架協(xié)議，讓這個地處京津腹地的小縣城徹底沸騰。

　　自4月份以來，永清縣房價上演“保定”式瘋狂，一天一個價的樓盤不在少數。臺灣工業(yè)園周邊的國瑞生態(tài)城、憶江南、百合尚城等10余個項目，雖然北京動批最終落地選址尚未確定，但這些項目都言之鑿鑿地將“動批”作為一大賣點，而聞風前去的購房人也把此地當成了既定事實。

　　“一天一個價，毫不夸張。從4月1日到現在，每平方米價格已經上調了1000多元。”上述某項目負責人明確表示，“本地購買力基本承受范圍在5000元/平方米以內，目前已基本飽和，說實話，價格上調就是為了迎合北京等外地購房人的需求。”該負責人說。

　　據悉，除了投資客外，在臺灣工業(yè)園周邊樓盤買房的人主要是在動批的商戶。“他們現在在北京甩貨，之后真搬到永清了，需要居住的地方。因此趕在價格沒漲起來的時候先買下，畢竟目前總價還是比北京低很多。”一位售樓員如是說。

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