聚焦邯鄲房產(chǎn)亂象樓盤無證銷售已成潛規(guī)則

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2014-03-26 16:18:00
收藏來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 編輯：小雷

　　[邯鄲新聞]“和家大院推出93平米、138平米全明精致住宅戶型，火熱排號預(yù)約，最低5萬排號，最高可享年返利30%。”近日，邯鄲市部分消費(fèi)者反映，該項(xiàng)目樓盤已于去年就開始宣傳排號銷售，項(xiàng)目拆遷工作還未完成，就鋪天蓋地宣傳介紹其項(xiàng)目的優(yōu)越性、獨(dú)特性，以進(jìn)一步拉攏客戶，回籠資金。

　　3月12日本報網(wǎng)欄目以“邯鄲：樓盤未建就夸大宣傳公開售房現(xiàn)象普遍”為題，對該市部分項(xiàng)目樓盤無證、或證件不全違規(guī)銷售等種種亂象進(jìn)行了報道后，引起邯鄲市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

　　日前，邯鄲的一些購房者卻反映，房管部門并未對“和家大院”等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下達(dá)責(zé)令整改書，也未在其售樓中心也未張貼了不可銷售公告，更未對該企業(yè)作出行政處罰，所收房款也未向消費(fèi)者退回。

　　對房產(chǎn)商無證預(yù)售等違法行為視而不見，睜一只眼閉一只眼，對領(lǐng)導(dǎo)的批示和媒體的監(jiān)督采取應(yīng)付、敷衍的辦法解脫自己，邯鄲市房管局面對混亂的房地產(chǎn)市場從未見到有任何有效的措施進(jìn)行監(jiān)管，

　　3.15期間，記者又走訪了邯鄲幾家在售的樓盤。

　　“卓冠美景城位于鐵西大街沁河橋北側(cè)路西，項(xiàng)目占地98畝，總建筑面積30萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟13—33層板式住宅樓和2棟28層商業(yè)寫字樓，目前該樓盤正在熱賣。1號樓所剩房源已經(jīng)不多，6#樓正在排號，預(yù)計到6月份開盤,目前均價是4100元/㎡。如果購買30層以上樓層，交全款可優(yōu)惠95%;如果購買30層以下樓層，交全款可優(yōu)惠96%”該售樓處工作人員向前來咨詢者不時地推介。

　　據(jù)了解，卓冠美景城項(xiàng)目剛剛打完樁，預(yù)計2015年年底交房。根本不具備預(yù)售條件。

　　河北省消費(fèi)者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會副秘書長張彥峰認(rèn)為，河北省關(guān)于房產(chǎn)糾紛的投訴并不少，并且隨著近幾年投訴渠道的增加，越來越多。根據(jù)河北省消費(fèi)者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)年度投訴情況的梳理，房產(chǎn)糾紛的投訴問題主要就是五證不全、虛假宣傳。

　　邯鄲的一些購房者表示：“邯鄲大多項(xiàng)目樓盤都是從一個證沒有賣到銷售證辦好，邯鄲房產(chǎn)市場都是這種模式。”

　　在位于中華大街與農(nóng)林路交叉口附近的水韻天城售樓處，一工作人員向購房者推介：水韻天城目前均價2490元/平，貸款首付50%，預(yù)計2015年中旬交房。全款2310元/平米，貸款每平優(yōu)惠30元。項(xiàng)目預(yù)計2015年初交工。

　　記者連續(xù)走訪了邯鄲數(shù)十家項(xiàng)目樓盤，沒有一家五證齊全，但都在賣房。按說，國家規(guī)定辦理五證后房屋才能賣，不允許賣圖紙房，這本來是幫助消費(fèi)者防止上當(dāng)受騙的有效方法，可在邯鄲房屋銷售混亂，管理缺失的情況下，這個規(guī)定往往成了一紙空文，購房者要想買到好一點(diǎn)的房子，只能被迫在房地產(chǎn)企業(yè)五證不全甚至沒有證件的條件下選擇。這是有關(guān)監(jiān)管部門的疏失，還是有意放任?但不管是什么，它都讓國家法律成了擺設(shè)、讓群眾利益受了傷害。對商品房銷售管理“睜一眼閉一眼”，短期內(nèi)或許可以讓某些人獲利、或許可以讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場顯得繁榮，但它總有一天會讓人付出代價、會讓人追悔莫及。(高小潔)

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