公積金異地貸款細(xì)則出臺(tái) 落實(shí)還需攻克兩壁壘

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2015-09-23 09:56:24
來(lái)源：央廣網(wǎng) 編輯：木內(nèi)

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，住建部加速推進(jìn)住房公積金異地貸款，最新發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程：繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作。

　　異地貸款可以開(kāi)書(shū)面證明

　　記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，目前一些城市已經(jīng)為異地貸款，開(kāi)通出具書(shū)面證明的服務(wù)，比如北京公積金管理中心，幾乎在住建部政策出臺(tái)的同一時(shí)間，就公告“北京的住房公積金繳存職工，在外省市購(gòu)房，申請(qǐng)貸款，可以開(kāi)具公積金繳存證明”。北京公積金管理中心服務(wù)人員說(shuō)：“本人拿身份證就可以辦理證明。”

　　獲得公積金貸款受種種限制

　　但是，真正獲得異地公積金貸款，目前還受到種種限制。比如：在外地繳存公積金，想在北京申請(qǐng)公積金貸款，目前還限定必須具有北京戶(hù)籍，而且必須購(gòu)買(mǎi)北京區(qū)域房產(chǎn)。

　　異地貸款難在信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)

　　其實(shí)，早在去年10月，住建部、財(cái)政部、央行三部委就已經(jīng)明確提出公積金異地互認(rèn)。隨后，多個(gè)城市也提出推進(jìn)異地互貸政策。

　　比如：今年2月，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥的四省會(huì)城市市長(zhǎng)，就共同簽署了《合肥綱要》約定，職工可異地申請(qǐng)公積金貸款。今年9月，湖南、湖北、江西三省又進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)工作，三省份的所有城市都可以跨省異地貸款。

　　但是相關(guān)實(shí)施細(xì)則還在協(xié)商制定，這意味著異地貸款還沒(méi)有真正落地。長(zhǎng)期在湖北武漢從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的吳先生也告訴我們，異地貸款難在沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)：“你在外地交的公積金，這里查不到，怎么證明你有沒(méi)有交公積金呢?”

　　落實(shí)公積金異地貸款還要攻克兩個(gè)壁壘

　　值得欣喜的是，住建部這次宣布，將建設(shè)全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。不過(guò)，異地互貸真正落地，還不僅僅是建網(wǎng)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭說(shuō)，還得打破制度和利益兩個(gè)壁壘。

　　楊紅旭：一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統(tǒng)一調(diào)配，所以地區(qū)間協(xié)調(diào)，有一定的制度障礙，就必須要求兩個(gè)市級(jí)政府的上級(jí)政府來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào);第二個(gè)是利益壁壘，有些是用來(lái)支持當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾团锔姆康拈_(kāi)發(fā)貸款;有些政府還可能在資金緊張時(shí)，從公積金池子里挪用資金。所以每個(gè)地方政府都不希望自己的資金池，被其他人使用。這兩個(gè)壁壘，必須突破。